Przedsiębiorco, sprawdź, czy wywłaszczenie dotyczy Twojej firmy – dowiedz się, jak skutecznie dochodzić swoich praw
Prowadzenie działalności gospodarczej na terenach, które mogą zostać objęte procedurą wywłaszczenia, wiąże się z licznymi wyzwaniami. Dla przedsiębiorców oznacza to nie tylko konieczność dostosowania się do zmieniających się przepisów, ale także potrzebę ochrony swoich interesów.
Specustawa drogowa (Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) stanowi podstawę prawną dla procesu wywłaszczenia pod budowę dróg. Umożliwia ona szybkie przejmowanie gruntów na cele drogowe oraz stosowanie uproszczonych procedur, co jest szczególnie istotne w przypadku dużych inwestycji infrastrukturalnych. Procedura wywłaszczenia jest ściśle powiązana z decyzją ZRID (zezwoleniem na realizację inwestycji drogowej), które stanowi podstawę do przejęcia nieruchomości na rzecz inwestora i ustalenia odszkodowania dla właścicieli gruntów.
Równolegle z przepisami dotyczącymi inwestycji drogowych funkcjonuje specustawa CPK, która reguluje szczególny tryb nabywania nieruchomości pod realizację Centralnego Portu Komunikacyjnego. Ustawa ta dopuszcza przyspieszone procedury wywłaszczeniowe, również w odniesieniu do nieruchomości, na których prowadzona jest działalność gospodarcza. CPK, jako strategiczna inwestycja o ogromnym znaczeniu, wymaga skutecznego i szybkiego pozyskiwania gruntów, a specustawa CPK stanowi narzędzie umożliwiające przyspieszenie tego procesu.
Co w takim przypadku oznacza wywłaszczenie dla właścicieli firm? Jakie prawa przysługują przedsiębiorcom i jakie kroki warto podjąć, aby zabezpieczyć swoje interesy oraz uzyskać jak najwyższe odszkodowanie?
Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuły o wywłaszczeniach – sprawdź, co warto wiedzieć
Agenda
Wprowadzenie
Na czym polega wywłaszczenie?
Kiedy dochodzi do wywłaszczenia?
Jakie są źródła wywłaszczenia?
Czy można się nie zgodzić na wywłaszczenie?
Cel spotkania
Przedstawimy kluczowe problemy związane z wywłaszczeniem w oparciu o przepisy specustawy
Wyjaśnimy, w jaki sposób specustawa kształtuje sytuację właścicieli nieruchomości i w jaki sposób powinni oni zadbać o swój interes
Zasady ogólne dotyczące wydania decyzji o realizacji inwestycji drogowej tzw. decyzji ZRID
Postępowanie administracyjne ustalające wysokość odszkodowania za nieruchomość wywłaszczoną pod drogi
Rola strony w postępowaniu administracyjnym ustalającym wysokość odszkodowania
Współpraca z własnym rzeczoznawcą majątkowym w celu kontroli prawidłowości sporządzonego operatu
Decyzja o ustaleniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomości
Postępowanie odwoławcze – jak podwyższyć odszkodowanie
Wniosek o wypłatę zaliczki w wysokości 70% odszkodowania – rola strony w postępowaniu, możliwe zagrożenia
Podwyższenie odszkodowania o 5% poprzez dobrowolne wydanie nieruchomości – pułapki w które można łatwo wpaść, aby nie utracić 5%
Wywłaszczenie czasowe, resztówki
Czym jest czasowe zajęcie nieruchomości - przepisy
Cel czasowego wywłaszczenia:
- Czasowe zajęcie nieruchomości na podstawie specustawy drogowej
- Zajęcie nieruchomości w celu wykonania prac przygotowawczych pod budowę drogi
- Czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie
- Czasowe zajęcie nieruchomości związane z realizacją inwestycji przesyłowych
- Czasowe zajęcia na pozostałe cele wymienione w Ustawie o gospodarce nieruchomościamiW jakim stanie powinna zostać zwrócona nieruchomość objęta czasowym zajęciem
Odszkodowanie za czasowe zajęcie nieruchomości:
- Rola strony w postępowaniu administracyjnym ustalającym wysokość odszkodowania
- Współpraca z własnym rzeczoznawcą majątkowym w celu kontroli prawidłowości sporządzonego operatuCo w sytuacji, gdy wywłaszczeniem objęta jest jedynie część nieruchomości
Nie jesteś wywłaszczony, ale ponosisz straty – co możesz zrobić?
Ochrona interesów osób niewywłaszczonych
Postępowanie odszkodowawcze w zakresie:
- poniesionej straty
- utraconych korzyściJak skutecznie przeprowadzić postępowanie dowodowe w sprawach o odszkodowanie na drodze cywilnej
Gdzie i za ile z pozwem o odszkodowanie
Do kogo skierowane jest wydarzenie
Wydarzenie skierowane jest do przedsiębiorców, w szczególności do osób pełniących funkcje zarządcze – dyrektorów, prezesów oraz członków zarządów firm.
Poznaj prowadzących
Nasze prelegentki to doświadczone specjalistki z ponad 20-letnim doświadczeniem w prowadzeniu spraw cywilnych, gospodarczych i administracyjnych. Reprezentują przedsiębiorców, inwestorów i osoby prywatne w najbardziej wymagających postępowaniach, zarówno na etapie negocjacji, jak i przed sądami i organami administracyjnymi.
Radca prawny Anita Turek – specjalizuje się w prowadzeniu postępowań sądowych w zakresie prawa cywilnego i gospodarczego, szczególnie w sporach związanych z zobowiązaniami. Wspomaga klientów w negocjacjach i pomaga w procesach zapobiegających nieuczciwej konkurencji.
Adwokat Anna Maksymiuk – specjalizuje się w sprawach gospodarczych i cywilnych, ze szczególnym uwzględnieniem prawa nieruchomości, prawa autorskiego oraz ochrony dóbr osobistych. Wspiera klientów również w sprawach związanych z podziałem majątku wspólnego małżonków, łącząc wiedzę prawną z praktycznym podejściem do rozwiązywania sporów.
Radca prawny Anna Halczuk-Izydorczyk – Specjalizuje się w strategiach przedprocesowych oraz reprezentowaniu klientów w sprawach sądowych, administracyjnych i arbitrażowych, w tym z sektora nieruchomości, budowlanego oraz finansowego. Doradza w zakresie prawa planowania przestrzennego, budowlanego i obrotu nieruchomościami.
Radca prawny Iwona Smolak – Specjalizuje się w prawie cywilnym, administracyjnym i pracy. Posiada bogate doświadczenie w prowadzeniu spraw odszkodowawczych oraz postępowań z zakresu prawa cywilnego, budowlanego i administracyjnego. Reprezentuje klientów zarówno w postępowaniach sądowych, jak i negocjacjach, zapewniając kompleksową obsługę prawną.
Zapisz się na wydarzenie
Masz pytania lub wątpliwości dotyczące wywłaszczeń?
